Vente maison 97 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Quentin (02100)

Dpt(02) Aisne- SAINT-QUENTIN Centre ville – Maison 3 Chambres + 3 Garages Loués
À seulement 9 minutes à pied de la Place de l'Hôtel de Ville, proche des écoles, collèges, lycées, ainsi que des commerces de proximité (supérette, pharmacie…), venez découvrir cette maison de ville d'environ 120 m² à fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, deux pièces annexes.
1er étage : palier, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, WC, loggia.
2ème étage : grand palier, trois chambres, WC avec lavabo.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au fuel.
Ballon d'eau chaude électrique.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels (2 fenêtres bois avec survitrage au 2ᵉ étage).
Deux caves séparées totalisant environ 70 m².
Atouts supplémentaires :
Trois garages indépendants actuellement loués, apportant un revenu locatif immédiat.
Maison lumineuse et bien située, offrant un beau potentiel d'aménagement après travaux (isolation, électricité, rafraîchissement à prévoir).
Idéale pour une famille souhaitant rénover à son goût ou pour un investisseur !
UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 594768 )

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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LAURENT CLAIDAT - OPTIMHOME

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