Vente maison 190 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sud Ardèche – À 15 min de Les Vans (Ardèche) et de Saint-Ambroix (Gard)
Amoureux du charme authentique et des pierres anciennes, cette maison de hameau mitoyenne rénovée avec goût ne pourra que vous séduire. Elle offre le caractère typique des maisons ardéchoises allié à des aménagements confortables, parfaits pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose :
Au 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses, au nord et au sud, idéales pour profiter du soleil selon les saisons. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un dortoir, une salle d'eau et des toilettes.
Côté extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un petit jardinet avec piscine hors-sol, ainsi que de caves voûtées offrant un bel espace de rangement.
Caractéristiques techniques :
Toiture récente (non isolée)
Murs en pierres apparentes
Menuiseries simple et double vitrage
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois
Assainissement individuel
Taxe foncière : 540 €
Classe énergétique : F
Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Un bien plein de charme, idéal pour des vacances en Ardèche méridionale ou un projet locatif saisonnier.
À visiter sans tarder !
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9927

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²
Taxe foncière : 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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AGENCES ESTIVAL & SAUTEL

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