Vente maison 55 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Merd-la-Breuille (23100)

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458 €/m²
Exclusivité

KW ARVERN

310 avis

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Description

Dans le calme d'un joli petit village creusois, aux portes de l'Auvergne, avec toutes commodités à moins de 10 minutes:
Belle opportunité de vie rurale avec cet ensemble authentique composé d'une maison d'habitation en pierre de 120 m2 sur deux niveaux, avec cave et grenier aménageable, sous une charpente traditionnelle.
À quelques pas, une grange de 80 m2 bien exposée avec son fournil et son four à pain encore en bel état, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : atelier, garage ou même un espace de vie complémentaire.
L'abri en bois de 25 m2 pourrait se muer en terrasse pour étendre le jardin d'agrément d'environ 200 m2.
Quant au puits, adossé à la maison, il ajoute au charme inconditionnel du lieu.
Ce corps de ferme de village à petit budget offre de belles perspectives d'aménagement pour un projet de vie paisible et convivial.
Autrefois, cette bâtisse accueillait en effet une épicerie de village, un lieu de vie et d’échanges.
Ici la nature est partout, avec ses nombreux étangs, petites rivières, forêts tout en offrant une vie locale animée.
Les foires réputées de Giat (8 km), la programmation culturelle, les nombreuses activités de Flayat, et les innombrables sentiers du plateau de Millevaches, des Combrailles ou des Monts d’Auvergne qui en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de grands espaces et d’authenticité.
Pour ne pas passer à côté de cette opportunité rare, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier sur le secteur:
Janick Olagnon - KW Arvern
06 62 22 84 41
Je reste disponible, même en dehors des heures de bureau, pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/02/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1960 - Réf Superimmo : ANVXXU9SF

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau
1 wc

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