Vente maison 835 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir cette charmante meulière d’environ 120 m², édifiée sur un terrain de 522 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un wc séparé, d’un séjour traversant ouvrant sur une vaste terrasse (possibilité d’agrandissement séjour/cuisine) ainsi que d’une cuisine indépendante.
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un palier menant au niveau supérieur.
Le second étage offre une troisième chambre équipée de rangements intégrés.
Le rez-de-jardin, bénéficiant également d’un accès indépendant, comprend une chambre avec salle d’eau, un bureau, un espace de stockage, une cave à vin et une buanderie (idéal profession libérale ou logement indépendant)
Vous serez séduits par le charme, la luminosité et le fort potentiel de cette maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un accès direct aux quais de la Marne, idéal pour les promenades et les moments de détente.
Le RER A – Le Parc se trouve à seulement 13 minutes à pied
Sectorisation Groupe scolaire Les Tilleuls (école et collège) à 9 minutes à pied..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 835 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305 - SAFTI – BERNARD-HERBEMONT Morgane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MORGANE BERNARD-HERBEMONT - SAFTI

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