Vente maison 599 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À vendre – Maison rénovée en 2024 – Quartier Champignol, proche de la Marne
Idéalement située entre les gares RER A de La Varenne et Champigny, et à deux pas des bords de Marne, cette maison de 120 m² entièrement rénovée en 2024 offre confort et modernité dans un cadre recherché.
Elle se compose de :
• 3 chambres, dont une suite parentale,
• un grand séjour lumineux avec salle à manger, spacieux et convivial,
• une cuisine réalisée avec de beaux matériaux et prestations de qualité,
• une cave et des espaces de stockage extérieur.
Un jardin intimiste vient compléter ce bien rare dans le quartier.
Un coup de coeur à visiter sans attendre !
Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 426 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924867849
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 4 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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MARIA DE MELO - INSTANTIMMO

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