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Vente maison 289 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-Boulogne (62280)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-Boulogne (62280)
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- 2 408 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
CAPIFRANCE - Catherine LECOMTE
06 24 60 43 79
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Description
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DU BIEN
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Rare sur le marché !
En exclusivité, jolie maison idéalement située, secteur très prisé, quartier des écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers, et sentiers de randonnées.
Le jardin clos et la terrasse de 45 M2 vous permettront de profiter des premiers rayons de soleil !
Lumineuse, la maison offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée un séjour donnant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec un accès à la terrasse, un WC, un placard.
A l'étage, sur une dalle béton, un grand palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, WC, une salle de jeux.
Un grenier aménageable.
Un garage.
Atouts supplémentaires :
- grande terrasse
- très beau jardin clos et de sa belle exposition
- garage indépendant avec porte motorisée
- dépendance de 100 M2 offre des possibilités polyvalentes que ce soit pour un atelier, du stockage ou tout autre option créative.
- cave
Pour votre confort : portail motorisé, double vitrage PVC, chauffage gaz, chaudière à condensation 2016, cheminée feu de bois
Quelques travaux de modernisation, d'aménagement seront à prévoir.
La quiétude des lieux et la belle exposition vous séduirons !
Pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter
Catherine Lecomte 06 24 60 43 79
Gaëlle Baude 06 12 72 25 08
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850967)
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 07/04/2024 -
Réf. agence : 340935449774 - Réf Superimmo : ANVXV9ET1
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 408 € / m² |
| Taxe foncière : 1 517 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 195 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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