Vente maison 390 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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3 250 €/m²

La Résidence BEAUCHAMP

01 85 11 07 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charme de l’ancien - Beaux volumes - Bon agencement des pièces. . Découvrez cette maison de caractère idéalement située à Saint-Leu-la-Forêt, alliant charme, volume et potentiel. Son architecture traditionnelle et sa configuration fonctionnelle sauront séduire les amateurs de belles constructions.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par une cuisine lumineuse, conviviale et pratique, disposant d’un accès direct vers l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour double, vaste et chaleureux, donne sur une grande véranda baignée de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre au calme.
Un espace plus intime complète ce niveau avec un coin sanitaire WC et douche avec des rangements intégrés apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, un palier central dessert quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une salle d'eau avec WC. Un grenier, déjà aménagé, permet un espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol total vient renforcer les prestations de cette maison avec de multiples possibilités d’aménagement.
Le bien a connu des mouvements de structure dans le passé, mais des travaux de consolidation ont été réalisés avec factures à l’appui, garantissant stabilité et sérénité aux futurs occupants.
Issue d’une division parcellaire, la maison se trouve aujourd’hui sur un terrain indépendant, les deux terrains créés en arrière rendant cette propriété particulièrement attractive en termes de prix.
Quelques travaux de remise en état sont à prévoir. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. .

Publiée le 29/03/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 95556 - Réf Superimmo : ANVXY731E

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 537 m²	Année de construction : 1930
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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