Vente maison 99 990 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léopardin-d'Augy (03160)

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833 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Jerôme BEL - Optimhome

9 avis

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Description

Maison de village à étages de 122 m² situé à 25 minutes de Moulins.
Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour de 30 m² attenant à une cuisine ouverte et aménagée de 14 m²,1 salle d'eau, 1WC, au 1er étage de 4 chambres de 9 à 12 m², 1 WC, au 2 éme étage 1 chambre/salle de jeux, le tout sur un terrain de 325 m².
Ce bien est situé a proximité de l'école maternelle et primaire (jusqu'au CE1). Le village dispose d'une agence et banque postale à 2 minutes à pied.
Une dépendance de 85 m² a restauré complète ce bien et vous offre plusieurs possibilités ( location, gîtes, ou autres).
Exposition Est
La toiture a été refaite en 2023.
Pompe à chaleur.
Cave
Vous recherchez du calme et de la tranquillité, alors n'hésitez pas, contactez moi.
Les plus: école maternelle et primaire (CE1) à 50m
école de CE1 au CM2 à 4 Kms
Collège à 15Kms
Bus à 50m GRATUIT
Pas de gros travaux à prévoir
Tout à l'égoût
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 593208 )

Publiée le 25/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 830032568069 - Réf Superimmo : ANVXZJ7PW

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Caractérisques

Prix de vente : 99 990 €	Prix au m² : 833 € / m²
Taxe foncière : 874 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 325 m²
3 niveaux	Orientation : Est
Parking extérieur	1 cave
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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