Vente maison 255 000 €

120 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

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2 125 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Tony LEGARLANTEZECK - SAFTI

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Description

Située à Saint-Léger-sous-Cholet (49280), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du centre bourg, offrant ainsi un accès pratique aux commerces et services locaux. Ce quartier paisible et convivial est apprécié pour sa tranquillité, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Cette charmante maison de 120 m² se compose d'un espace de vie confortable et accueillant de 55 m² comprenant : salon,séjour avec un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée et d'une véranda surplombant le jardin luxuriant et entretenu. Disposant de 5 chambres dont 2 chambres mezzanine idéales pour des ados, WC. Au sous-sol on retrouve des espaces de rangements et de stockage, la possibilité d'une 6ème chambre ou d'un bureau, une salle d'eau avec WC. Un grand garage de deux véhicules ainsi que des annexes. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien définis pour chaque membre du foyer, garantissant intimité et confort à tous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225 - SAFTI – LEGARLANTEZECK Tony, Conseiller indépendant

Publiée le 23/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1564440 - Réf Superimmo : ANVXZXV42

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

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120 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	3 Parkings
Année de construction : 1972	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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