Vente maison 229 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

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1 916 €/m²

Sophie GUINOISEAU - megAgence

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Description

Située à 5 minutes de Cholet, sur la commune de Saint-Léger-sous-Cholet, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville offre un environnement chaleureux, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Idéalement située, elle est desservie par plusieurs moyens de transports en commun et à quelques minutes des écoles et des services.
À l'extérieur, cette propriété est édifiée sur un terrain de 456 m², comprenant une place de parking, un garage, un jardin agréable ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement fonctionnel incluant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente. Construite en 1973, elle offre un confort optimal pour une vie de famille harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Publiée le 11/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 193386 - Réf Superimmo : ANVXZNM1C

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 916 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²	Année de construction : 1973
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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