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Vente maison 99 000 €
120 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
120 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
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- 825 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette maison de village entièrement rénovée vous offre l'opportunité rare de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement du calme, de la nature et de la vie locale.
Idéalement située à proximité des commerces, des activités et des parkings publics, elle reste facilement accessible en voiture pour le déchargement tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Rénovée avec soin, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques. Son principal atout réside dans ses deux espaces extérieurs : une agréable terrasse à l'abri des regards et un balcon lumineux, parfaits pour savourer les beaux jours. Avec ses cinq chambres, ses pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou de dressing et sa toiture isolée, elle offre un excellent confort de vie, dans un état général impeccable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un petit cellier avant de rejoindre le séjour et la cuisine. Ces deux pièces peuvent être réunies afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Depuis la cuisine, une petite cour permet d'accéder à un espace buanderie ainsi qu'à un WC extérieur, pratique pour étendre le linge ou profiter d'une zone fonctionnelle supplémentaire.
Le premier étage, accessible par un bel escalier, accueille une spacieuse salle d'eau de plus de 7 m² comprenant douche et WC. Deux belles chambres occupent ce niveau, l'une ouvrant sur une terrasse de 6 m², l'autre sur un balcon bien exposé. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme petit salon, peut aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou une petite chambre d'enfant.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour un dressing ou un bureau. Cette dernière donne accès à une terrasse-balcon filant, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.
Cette maison chaleureuse, confortable et parfaitement entretenue constitue une véritable opportunité, aussi bien en résidence principale, en maison de vacances ou en investissement locatif. Elle n'attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.931530
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340935263380 - Réf Superimmo : ANVXZYYN6
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 825 € / m² |
| Taxe foncière : 1 328 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 526 € / an
Maximum :
2 064 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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