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17
Vente maison 159 000 €
120 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
120 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
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- 1 325 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein centre du charmant village de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette maison de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de nature. À proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible, tout en restant connectée aux commodités du quotidien.
La maison dispose d'une agréable cour de 20 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif en toute tranquillité. Un garage complète le bien, ainsi qu'un stationnement facile aux alentours.
Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de qualité. L'isolation intérieure des murs et de la toiture, le double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage performant composé d'un poêle à bois et de radiateurs électriques récents à inertie, garantissent une excellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, on découvre une buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport, de salle de jeux ou de chambre. Une seconde pièce donne accès direct à la cour et peut être aménagée en cuisine d'été ou espace détente selon les besoins.
Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au deuxième étage se trouvent trois belles chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, mais conviendra également parfaitement à toute personne souhaitant un pied-à-terre dans un environnement préservé. Les amateurs de nature, de randonnées ou de golf apprécieront la proximité du golf de Falgos, situé à seulement 10 minutes.
Un bien rare et plein de charme, prêt à accueillir vos projets de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.905479
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 340933857514 - Réf Superimmo : ANVXYJP83
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 1 325 € / m² |
| Taxe foncière : 893 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 20 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur montagne | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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