Vente maison 388 800 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité, à seulement 10mn à pied du bourg, cette charmante maison de 120m² entièrement rénovée. Fonctionnelle et bien équipée, elle vous propose au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 51m² avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés neuf et une cuisine dînatoire spacieuse toute équipée avec accès au jardin, 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, et 1 wc séparé. A l'étage vous profiterez d'une 3ème chambre de 23m² baignée de lumière avec vue sur le jardin. Un garage de 25m² avec accès direct au jardin complète le bien. Au coeur du Vignoble nantais, la ville dynamique de Saint-Julien-de-Concelles vous offre un cadre de vie paisible et agréable avec des paysages vallonnés et verdoyants à seulement 15-20 minutes de Nantes en voiture. A visiter sans tarder. SA3947 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 388 800 €	Prix au m² : 3 240 € / m²
Taxe foncière : 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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L'ADRESSE SAINT SÉBASTIEN

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