Vente maison 204 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-en-Coglès (35133)

Maison traditionnelle à Saint-Germain-en-Coglès (35133) A deux pas des commerces, école et services, venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située, à seulement 6 minutes de l'A84, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger/salon avec cheminée insert. Un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un accès à l'étage. A l'étage : Un palier distribuant trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Sous-sol complet : Garage, cave et cellier pour un maximum de fonctionnalité et de rangements. Les atouts du bien : - Emplacement recherché, proche de toutes commodités - Maison lumineuse et bien entretenue - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Environnement calme et résidentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

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Prix de vente : 204 500 €

Prix au m² : 1 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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