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18
Vente maison 240 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-Antignac (17240)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-Antignac (17240)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: En exclusivité, cette maison de plain-pied à 8 minutes de Jonzac (17) aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Située dans un environnement au calme absolu mais non isolée, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et potentiel.
Construite en 2006, cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière par ses deux baies vitrées avec stores motorisés et sa cheminée à foyer fermé, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante, et ses 3 belles chambres..
Côté bien-être : une vaste salle de bains avec sa douche à l’italienne, toilettes séparées et réhaussées, portes larges et circulation aisée (normes PMR).
Un double garage de 48.50 m² avec porte motorisée, espace buanderie et atelier complète parfaitement le bien.
À l’extérieur, jardin plat et clôturé avec places de parking et espace potager, exposition sud/sud-ouest idéale pour les amoureux du soleil et du jardin.
*** Ses atouts *** :
- Calme et sérénité à 2 min des écoles et commerces, maison reliée au puits (et raccord à l'eau courante), entrée sous porche (protégés de la pluie), la cheminée à foyer fermé, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, baies vitrées avec stores motorisés, fenêtres oscillo-battantes, stores motorisés dans la cuisine également, store banne pour ombre dans le salon, portail motorisé et second portail pour camping-car, charpente avec couverture antifeu et antihumidité et toiture impeccable.
- DIAGS : DPE C, aucun termite, aucune anomalie électricité ni gaz : cette maison a été choyée !
A prévoir : rafraîchissement de la décoration et la mise aux normes de l'assainissement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1853745 - Réf Superimmo : ANVXZKDE6
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 665 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 259 € / an
Maximum :
1 703 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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