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Vente maison 163 835 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-du-Bois (85670)

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  • 1 365 €/m²
  • Coin cuisine
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Description

À vendre, maison individuelle située à Saint-Étienne-du-Bois, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne.
Cette maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau, avec la possibilité d'en aménager une seconde à l'étage. La cuisine est à aménager selon vos envies.
Le chauffage est assuré par une chaudière bois et un poële à granulés.
L'assainissement est individuel.
À l'extérieur, le grand terrain arboré permet de profiter pleinement du calme environnant. Plusieurs dépendances sont à disposition, dont un grenier aménageable, un atelier, une lingerie et un hangar à bois.
Un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules, aussi bien en intérieur qu'en extérieur.
Cette maison, située dans un environnement verdoyant, offre un beau potentiel d'aménagement.
Prix net vendeur : 155 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8835 euros
Prix FAI : 163 835 euros
Référence annonce : VM5704
DPE (E-300/B-8)
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Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 364 868

Publiée le 27/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM5704-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZC61L
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Caractérisques
Prix de vente : 163 835 €Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 8 835 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 675 m²Vue dégagée
Coin cuisineSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an
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