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Vente maison 288 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Fontbellon (07200)

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  • 2 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Ophélie Lacour - iad

Ophélie Lacour - iad

2 avis
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Description

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante maison traditionnelle de 120m² sur un terrain de 1156m2, avec jardin et piscine à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Emplacement privilégié, située à 1 KM d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, cette belle maison, vous séduira par son charme authentique, son confort et ses nombreux atouts.
A l'étage vous découvrirez, deux chambres, une grande salle à manger avec son coin salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.Un grand grenier d' environ 80m2 peut être aménagé.
Au Rez de chaussée, la maison offre un espace habitable de 55m2 actuellement composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et d'un grand bureau. Cet espace est parfait pour le télétravail, une activité libérale ou encore un salon professionnel.
Accessibilité optimale : la maison est équipée d'un ascenseur extérieur installé à l'avant de la façade, menant directement à la terrasse de l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine avec aucun vis à vis.
Une maison idéale pour une famille ou un projet multigénérationnel.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1849208 - Réf Superimmo : ANVXZI7TV
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

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120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 156 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 41 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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