Vente maison 595 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Célia Pagano vous propose: RARE A LA VENTE -
VILLA T5 mitoyenne, exposé Sud - Est pour un ensoleillement optimal !
A 7 min à pieds au cOEur du village de Saint cyr sur mer et proche de la plage des Lecques.
Cette Villa Moderne fraichement construite en R+1, se compose au rez de chaussée :
D'un séjour ouvert avec une cuisine équipée de qualité.
Une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche.
Un toilette indépendant et d'une buanderie.
A l'étage, nous retrouvons 3 chambres spacieuses, dont 2 chambres communicantes à une salle de douche avec wc avec possibilité d'ajouter un confort supplémentaire avec une baignoire.
Un extérieur agréable se composant d'une cuisine d'été aménagée, une terrasse carrelée de 40 M2 avec sa pergola bioclimatique.
Retrouvons également une piscine maçonnée en pierres de Bali.
Ne tardez pas à venir découvrir votre futur cocoon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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CÉLIA PAGANO - IAD

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