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8

Vente maison 395 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Couat-d'Aude (11700)

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  • 3 292 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

Très belle villa de plain-pied de 125 m² environ, T5, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les vignes, avec piscine à débordement. Sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle. Beau séjour cuisine équipée, lumineux, ouvert par d'immenses baies vitrées sur la terrasse en teck. Une cuisine d'été, à l'abri du vent et des regards avec BBQ pour vos repas autour de la piscine de 50 m². 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 wc. Buanderie. Cette villa est très fonctionnelle et idéale pour une famille, une résidence secondaire, location Un petit garage et une cave à l'entrée du terrain. Portail électrique avec possibilité de garer plusieurs véhicules, camping-car... Double vitrage, bonne isolation. Le terrain avec arrosage automatique est très facile d'entretien. Un havre de paix. Coup de c½ur assuré! Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 779V158M - Réf Superimmo : ANVXZU0G0
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsCave
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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