Vente maison 266 250 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Branchs (37320)

SAINT-BRANCHS - AUTOROUTE A10 À 10 MINUTES
Découvrez chez NCA Immobilier à la vente cette maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois, une buanderie, WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Au premier étage, un palier avec un bureau, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Un grand garage attenant d'environ 60m2, une cave en sous-sol, un abri de jardin et une dépendance en deux parties. Terrain clos d'environ 2095m2 avec une mare. Environnement calme et agréable.
Chauffage électrique individuel, poêle à bois, menuiseries double vitrage PVC et bois et assainissement autonome conforme récemment refait à neuf.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnerons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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