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Vente maison 341 250 €
120 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
120 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
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- 2 844 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le cocon idéal pour votre famille à Saint-Aubin-d'Aubigné !
Bienvenue dans cette jolie maison non mitoyenne et sans vis à vis, installée dans un quartier paisible et convivial, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
Parfaitement entretenue et bien distribuée, elle offre tout ce qu'il faut pour une vie de famille harmonieuse : 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau, un grand séjour traversant avec cheminée, une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, et une véranda lumineuse parfaite pour les repas ensoleillés ou les soirées détente. Le jardin exposé plein sud et entièrement clos est un vrai plus pour profiter des beaux jours ! Un garage traversant avec porte sectionnelle et un abris de jardin en dur complètent le tout.
Et le cadre de vie ?
À 20 minutes de Rennes, Saint-Aubin-d'Aubigné offre un vrai esprit village avec toutes les facilités à proximité : écoles jusqu'au collège, commerces de proximité, parc, étang, supermarchés et même une Biocoop. Pour les trajets vers Rennes ou Saint-Malo, la gare de Saint-Germain-sur-Ille, à 7 minutes, est ultra pratique
En bonus, à 15 min en voiture, le Domaine de Boulet vous attend avec son immense plan d'eau (150 ha), ses sentiers, son centre nautique.. Un paradis pour les week-ends en famille
Une maison pleine d'atouts, prête à vous accueillir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.918245
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340937880455 - Réf Superimmo : ANVXZADZ0
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| Prix de vente : 341 250 € | Prix au m² : 2 844 € / m² |
16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 580 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 11 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2025.
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Siren : 851460212 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
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