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Vente maison 297 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aignan (33126)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aignan (33126)
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- 2 475 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alain Millepied vous propose: Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan dans le fronsadais avec Jardin Arboré et Garage
Cette charmante maison de campagne située à Saint Aignan, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 900m2, offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire.
Avec une surface habitable de 120m2, cette maison de campagne dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Le salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, bien agencée,
Une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés et conviviaux.
À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien.
Le plus, une grande dépendance plus un chais pour agrandissement.
L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques à apprécier depuis la terrasse.
Idéalement située à Saint Aignan, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers.
Une fois chez vous, vous vous sentirez en vacances toute l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1865694 - Réf Superimmo : ANVXZNTHY
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 2 475 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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