Vente maison 330 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rougegoutte (90200)

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2 750 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

IMPAKT IMMOBILIER

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Description

Impakt Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Rougegoutte ce joli plain pied de 2016.
Vous serez séduits par l'agencement de ce plain pied, ses volumes et son nombre de chambres.
L'entrée ouvre sur un large couloir avec placard, un toilette séparé. L'espace de vie de 50 m2 est ouvert sur la cuisine, moderne et équipée permettant d'accéder directement à la terrasse par deux larges baies vitrées. La maison offre trois chambres, une salle de bains avec douche, double vasque et sèche serviette. Le tout se complète d'un espace parental d'environ 30m2 avec chambre, salle de bains avec baignoire, wc et double vasque incluant également une pièce dressing ou bureau, à définir selon vos envies. Un cellier/buanderie accueille vos machines et votre installation de chauffage.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec pergola bioclimatique, récemment installée, d'une piscine enterrée et sécurisée par un volet hors sol et d'un chalet de jardin posé sur dalle. Le terrain de 19 ares est entièrement cloturé et fermé par un portail motorisé.
Côté technique :
Chauffage gaz condensation sur plancher chauffant et radiateurs
Pompe à chaleur air/air électrique pour chauffage et climatisation
Eau chaude sanitaire sur chaudière gaz + production solaire
VMC simple flux
Piscine 7 x 3,5 x 1,5
Côté environnement :
Assainissement collectif conforme
Panneaux solaire pour production d'eau chaude sanitaire
Douche extérieure solaire
Pergola bioclimatique
Commune rattaché à la CCVS
Pour tout renseignement ou pour progrmmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marine DIJOUX-GARGIONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942864315
RCP 79908538

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : TS-24339-ECK-IMPAKT - Réf Superimmo : ANVXYO88C

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 892 € / an

Maximum : 1 208 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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