Vente maison 235 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Exclusivité - MY IMMOBILIER
Nous vous proposons, sur le secteur Roubaix limite Wattrelos, une large 1930 entièrement rénovée, offrant 120 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 62 m², comprenant :
un espace bureau idéal pour le télétravail,
une belle salle à manger,
une cuisine aménagée et équipée avec plafond design et éclairages intégrés,
un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, donnant directement sur le jardin.
Au premier étage, se trouvent une grande salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, ainsi que deux chambres, dont une entièrement aménagée en dressing, qui restera en place.
Au second étage, une chambre de 20 m² a également été aménagée.
Les atouts de cette maison :
un vaste espace de vie,
une rénovation de qualité,
un jardin bien exposé (sud-est),
une dépendance de 20 m² venant compléter le bien.
On pose ses meubles !
Le tout situé au pied des écoles, commerces et transports en commun.
Envie de visiter ?
Contactez notre agence au 03 20 55 31 49 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071.00 € et 2801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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