Vente maison 105 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Située dans un secteur à proximité de la gare, des transports en commun et des commerces, cette maison de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'investissement locatif.
Les atouts du bien :
Surface totale : 120 m² habitables
Possibilité de division en deux appartements indépendants
3 chambres existantes avec la possibilité d'en créer une 4ᵉ
Une salle d'eau + WC au premier étage et une salle de bain +WC au 2nd étage.
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins
Garage de 31 m²
Travaux à prévoir, permettant une valorisation du bien
Situation idéale : proche des commerces et des services, parfait pour un projet locatif, une colocation ou une résidence principale modulable.
À noter : les photos publiées sont retouchées et à titre illustratif. Elles visent à donner un aperçu du potentiel du bien après rénovation.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif qu'à un particulier cherchant un bien à personnaliser selon ses besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 0674247096. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 596323 )

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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