Vente maison 660 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

iad France - Ludovic Framery vous propose: ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – PLAIN-PIED RÉNOVÉ – CALME & TOUT À PIED
Située dans un secteur résidentiel calme, tout en restant à pied des commerces, des écoles, et du collège.
Cette propriété de plain-pied entièrement rénovée érigée sur un terrain de plus de 700 m² en position dominante avec une belle vue sur le rocher de Roquebrune offre un cadre de vie agréable.
Sa vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans un esprit contemporain. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables, et une belle salle d'eau.
Une grande buanderie de 12 m² et un garage de 20 m² complètent l’ensemble.
Les + : Prestations haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, vidéo surveillance.
Classée B limite A : une rénovation de grande qualité offrant un confort thermique optimal et un coût énergétique réduit, pour une maison pérenne.
Un bien rare, prêt à vivre, où l’on profite du calme tout en ayant tout à portée de main.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 660 000 €

Prix au m² : 5 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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LUDOVIC FRAMERY - IAD

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