Vente maison 295 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roncherolles-sur-le-Vivier (76160)

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2 458 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

BARNEY ET ASSOCIE

02 35 02 28 17

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Description

BARNEY et Associé vous présente, à seulement 15 minutes de Rouen et 10 minutes de Bois-Guillaume, en plein coeur d'un village dynamique, où il fait bon vivre et où les familles trouvent leur bonheur, cette maison individuelle de 120 m2 nichée sur un terrain divisible de 1 000 m2.
Parfaitement exposée plein SUD, avec une absence totale de vis-à-vis et jolie vue sur les champs, cet agréable et généreux jardin clos et arboré, implanté sur la commune de Roncherolles-sur-le-Vivier, dispose d'une terrasse de 40 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de toilettes indépendants, d'une grande chambre ainsi que d'un lumineux séjour ouvert sur la terrasse et le jardin.
Un escalier guidant ensuite vers le second étage dessert quant-à-lui, un palier, 4 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Le tout chauffé au gaz de ville.
Enfin, un garage attenant à la maison et un stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble.
Bénéficiant de transports en commun, Roncherolles-sur-le-Vivier dispose de ses propres écoles maternelle et élémentaire, d'un centre de loisirs, d'une école de musique et d'une bibliothéque. Animé également par ses clubs de Badminton, Gymnastique, Football et Tennis pour petits et grands, des artisans et commerces tels qu' une épicerie, café, ferme biologique ou encore coiffeur..... ajoutent une touche de caractère à chaque coin de rue.
Vous souhaitez offrir un havre de paix à votre famille tout en restant à deux pas des lieux stratégiques de l'aglomération Rouennaise ? Alors contactez-nous au O7 89 57 77 19 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1638.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Publiée le 09/04/2024 - maj le 05/05/2024 - Réf. agence : VM879-COMPANY36615ABN - Réf Superimmo : ANVXVFA3X

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36615abn/185/j64M4/bareme.pdf

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 935 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix

5 mai 2024

Baisse de 3,3%

295 000 €

9 avril 2024

305 000 €

Localisation

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BARNEY ET ASSOCIE

Infos légales : 953344629