Vente maison 398 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35200)

Située rue Philippe Lebon, au cœur du quartier prisé Mabilais–Cleunay, cette maison familiale à rénover offre un potentiel exceptionnel.
Édifiée sur un terrain de 582 m² parfaitement exposé, elle bénéficie d’un grand jardin arboré, d’un balcon, d’un garage traversant donnant accès au jardin et à deux garages, ainsi que d’une buanderie et d’une chambre au rez-de-chaussée.
Avec ses 120 m² habitables répartis sur 6 pièces (dont 4 chambres et 2 salles de bain), cette maison laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement : création jusqu’à 6 ou 7 chambres, agrandissement, ou encore construction complémentaire sur la parcelle.
Idéalement située, proche du métro, du centre-ville et des commodités, cette propriété rare séduit par son emplacement stratégique et son immense potentiel de rénovation et d’évolution.
Une belle page à écrire pour qui rêve d’un projet sur mesure à Rennes.
Ce bien est présenté par Stéphane Pelletier – 06 07 77 02 63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937 - SAFTI – PELLETIER Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	358 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE PELLETIER - SAFTI

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