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Vente maison 879 480 €
120,27 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
120,27 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 7 313 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Au coeur du quartier Anatole France, dans une rue calme et à deux pas des commerces, du métro ligne A et du CHU Pontchaillou, venez découvrir cette belle maison de 120,27 m² Carrez (128,83 m² au sol), offrant confort, luminosité et de belles prestations. Au premier étage, vous profiterez d'un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger donnant directement accès au jardin situé en contrebas, ainsi que d'une cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée, dotée d'un agréable coin repas. Une suite parentale complète cet étage, avec chambre, salle d'eau et WC. A l'étage supérieur, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol propose de beaux espaces fonctionnels : un garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une salle de sport pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente, avec un accès direct au jardin. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement aménagé, comprenant une terrasse, une cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison lumineuse, bien agencée et offrant des prestations de qualité n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : LFI-CENTRE-20181 - Réf Superimmo : ANVXZWT8G
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| Prix de vente : 879 480 € | Prix au m² : 7 313 € / m² |
| Taxe foncière : 2 019 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 39 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,27 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 202 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 cave | Année de construction : 2015 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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