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Vente maison 166 600 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rai (61270)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rai (61270)
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- 1 388 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de L'Aigle et de toutes ses commodités (commerces, services, gare). Profitez d'un accès facile à la capitale grâce à la ligne directe Paris-Granville, vous plaçant à 1h30 de Paris.
Érigée sur une parcelle joliment arborée et fleurie d'environ 1690 m², cette propriété vous offre un jardin entièrement clos, et sécurisé par un portail automatisé. Un double garage vient compléter cet ensemble.
La maison d'une surface habitable de 120 m2 environ (à rafraîchir), agencée sur deux niveaux avec une cave, propose :
- Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m² agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une cuisine équipée, un salon spacieux de 28 m², idéal pour la détente, un WC avec lave-main.
- L'étage dessert trois chambres confortables (dont une bénéficiant d'une douche et d'un lavabo privatifs), une salle d'eau, un WC, un espace dressing pratique.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et bénéficie d'un assainissement collectif neuf, vous garantissant ainsi tranquillité et sérénité.
En complément de cette propriété, vous avez la possibilité d'acquérir la partie équestre adjacente, s'étendant sur un peu plus de 3 hectares. Cette installation complète est idéale pour les passionnés d'équitation ou pour développer une activité professionnelle. L'ensemble est en vente à 343 300 € FAI. Me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 0664613529, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515 - SAFTI – BOURGERIE Manon, Conseiller indépendant
Publiée le 28/07/2025 -
Réf. agence : 1510692 - Réf Superimmo : ANVXZ5FVT
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| Prix de vente : 166 600 € | Prix au m² : 1 388 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 689 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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