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Vente maison 197 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puget-Ville (83390)

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  • 1 642 €/m²
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Description

CHEZ JCGIMMOBILIER ! TRES RARE À LA VENTE !!
Nous vous présentons cette magnifique maison de village T4 d'une surface habitable d'environ 120 m2. Vous serez complètement séduit par le charme et le cachet de cette maison parfaitement entretenue et très agréable à vivre. Elle est idéalement située en plein coeur du village, dans une rue très calme, à 2 pas de tous les commodités, commerces, écoles, stationnements.
Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'une grande buanderie de 11 m2 avec son accès par porte indépendante sur la rue ( anciennement c'était le garage qui a été fermé ), d'un bureau / chambre de 12,5 m2 ( sans fenêtre) et d'une salle d'eau. D'un étage composé d'une pièce de vie d'environ 42 m2, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle à manger. D'un 2 ème étage qui se compose d'un dégagement, de 2 chambres, d'un wc indépendant et d'une vaste salle de bains de plus de 9,50 m2 avec douche, baignoire d'angle et double vasque.
Un charme indéniable, chambres climatisées, de nombreuses possibilités d’aménagement, proche parking et la pièce/buanderie peut redevenir un garage pour motos ou une petite voiture.
C'est un véritable Coup de Coeur,
NE TARDEZ PAS A VISITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 5292_C - Réf Superimmo : ANVXZS8PX
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1947
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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