Vente maison 560 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puget-sur-Argens (83480)

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4 667 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte

Anne-Marie Mofy - iad

9 avis

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Description

iad France - Anne-Marie Mofy vous propose: ***PUGET SUR ARGENS**** Très belle Maison Traditionnelle de type T6 d'environ 120 m² encore sous garantie décennale, RT2012.
Proche de toutes les commodités, écoles et A8, proche ligne de chemin de fer (environ 500m).
Vous recherchez une maison familiale et conviviale, ne tardez pas à la visiter!
Sur un terrain de 700 m² en restanque plate, ce bien est composé de 4 belles chambres et d'un bureau à l'étage dont une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing en rez de jardin exposé au Sud.
Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un confort optimal.
Dès l'entrée, un espace de vie de plus de 50 m² vous attend pour partager des moments chaleureux grâce à un séjour / salle à manger donnant sur sa cuisine américaine baigné de lumière.
Un espace supplémentaire vous permettant de laisser place à votre créativité, se trouve en contre bas près de la cuisine.
Vous accédez directement au garage par l'intérieur pour vous faciliter tous déchargements.
Cette maison dispose d'une centralisation SOMFY pour les volets électriques, d'une climatisation réversible et d'un emplacement prévu pour accueillir un poêle selon vos préférences.
Un ballon thermodynamique vous garantie une économie certaine sur vos dépenses énergétique comme son isolation, classant cette bâtisse en classe A/A.
Possibilité d'accueillir une piscine en forme libre ou hors sol.
Situé en fond d'impasse, un parking extérieur disposant de plusieurs places libres vous permettra de recevoir vos invités sereinement.
Ce bien est en ASL (Association Syndicale Libre) sans charges annuelle actuellement.
Taxe Foncière environ 1200€.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Mofy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 490589231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1890084 - Réf Superimmo : ANVXZVSNF

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 2022	Climatisation
Cuisine ouverte	Télévision par cable
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 391 € / an

Maximum : 529 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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