Vente maison 265 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Prouilly (51140)

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2 208 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Eléonore DURAND - SAFTI

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Description

Prouilly (51140) – Montagne de Reims
À seulement 15 min de Reims, charmante maison ancienne de village offrant beaux volumes, authenticité et cadre privilégié, au cœur du vignoble et des sites de randonnée. Le village dispose du bus, d’une gare à 3 minutes, d’une boulangerie, d’une crèche et des services essentiels faisant parti du Grand Reims.
Sur une parcelle de 838 m², la maison bénéficie d’une grande cour, d’un beau jardin suspendu, d’une cave et de 3 stationnements couverts. Une dépendance à réhabiliter offre un réel potentiel pour chambres d’hôtes, gîte ou activité professionnelle.
Les 120 m² comprennent 7 pièces, dont 3 chambres, salon, séjour, cuisine, salle d’eau et WC. Grenier aménageable, fibre optique et stockage complémentaire.
Travaux de rénovation à prévoir.
Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial ou touristique au cœur de la Montagne de Reims.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND, Tél. : 0785576280, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531 - SAFTI – DURAND Eléonore, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1567228 - Réf Superimmo : ANVXZYLNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 838 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1947
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

470 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

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