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Vente maison 265 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Prouilly (51140)

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  • 2 208 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas SAINGERY - iad

Nicolas SAINGERY - iad

49 avis
06 84 45 50 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Saingery vous propose: Une très belle opportunité située dans la commune de Prouilly à quelques minutes de Reims.
Cette magnifique propriété propose une maison d'environ 120 m² habitables, une cave voûtée de 29 m² environ, un garage ouvert de 24 m² environ et un ensemble de dépendances aux possibilités multiples.
Vous profiterez à l'extérieur d'un jardin bien exposé d'environ 370 m² et d'une cour sécurisée d'environ 110 m².
La maison propose les espaces suivants:
- Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes séparées, une grande cuisine de 15,5 m² environ, un séjour, une salle à manger et une salle de douche.
- Au premier étage : un palier, 3 chambres de 13, 16 et 17 m² environ et une pièce d'environ 9 m² servant actuellement de débarras,
- Un grand grenier sous une toiture ardoise récente.
L'ensemble des fenêtres sont de qualité à double vitrage oscillo-battant.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une cuisinière à bois.
Contactez-moi vite pour découvrir et organiser une visite de cette opportunité exceptionnelle...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Saingery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1889680 - Réf Superimmo : ANVXZW4ZU
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 360 € / an
Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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NICOLAS SAINGERY - IAD

Siren : 830415303
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