Superimmo
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Vente maison 395 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)

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  • 3 292 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Noël Aubert - iad

Jean-Noël Aubert - iad

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Description

iad France - Jean-Noël Aubert vous propose: Splendide Maison Traditionnelle de 120m² sur un vaste terrain de 15 500m² dont 1100 m² plat constructible inclus. Située à Prats-de-Mollo-la-Preste , elle offre un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature
Construction traditionnelle de qualité et entièrement rénovée elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
une magnifique véranda de plus de 33 m²,
une buanderie et un atelier de 32 m²,
un garage et un WC
À l'étage :
une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée sud,
un grand salon avec une cheminée,
3 belles chambres, un bureau ,
une salle d'eau, un wc séparé,
un dressing de 5m².
Extérieur :
pour les amoureux de la nature, un magnifique jardin aménagé, idéal pour profiter du plein air
avec un accès privé à la rivière LE TECH.
L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
taxe foncière : 1 487 €
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.
Jean-Noël Aubert iad France, votre conseiller Immobilier sur Prats-de-Mollo-la-Preste et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 441619236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1839814 - Réf Superimmo : ANVXZFDXN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 448 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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