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Vente maison 330 000 €
120,38 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Port-de-Bouc (13110)
120,38 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Port-de-Bouc (13110)
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- 2 741 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 4 chambres - piscine - secteur prisé au coeur de la pinède
Villa "GRAND PIN"
Il est rare de croiser une maison réunissant autant d'atouts pour une vie de famille sereine. Baignée de lumière et ouverte sur la nature grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa « GRAND PIN » offre un cadre de vie harmonieux où confort et tranquillité se mêlent naturellement.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 455 m², cette agréable maison jumelée d'un côté développe 120 m² habitables en R+1 et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité traversante.
Au rez-de-chaussée : une chaleureuse entrée s'ouvrant sur une pièce de vie traversante avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée avec cellier attenant, un espace salon avec cheminée à foyer ouvert pouvant être transformé selon vos besoins, dégagement et un W.C indépendant.
A l'étage, un escalier prend naissance dans l'entrée et nous conduit à l'espace nuit composé de quatre belles chambres d'environ 12m², une salle de bain carrelée avec baignoire et simple vasque, une salle d'eau carrelée avec douche et simple vasque, placards de rangements et un W.C indépendant.
A l'extérieur, nous retrouvons une grande terrasse en travertin avec espace barbecue couvert et cuisine d'été.
Une piscine 7.50m x 3.50m, baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, offrant une immersion totale dans la nature. Un véritable espace de détente pour petits et grands. belle terrasse en travertin avec espace barbecue couvert et cuisine d'été.
Enfin, deux places de stationnement sont présentes sur la parcelle.
« GRAND PIN » n'attends plus que vous !
POUR LES VISITES DIRECTEMENT KENZA DJAALEB
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4350€ par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif" Kenza DJAALEB +33-0442430871 AGENCE DUO IMMO
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 86433550 - Réf Superimmo : ANVXZY72D
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 741 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,38 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Vue sur forêt | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 22 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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