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Description

Nous vous proposons de faire l'acquisition de cette charmante villa 4 faces de 120 m2 avec son beau jardin arboré et sans vis-à-vis accompagnée d'une grande terrasse profonde et ensoleillée sur la commune de Pollestres. La maison possède une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un grand salon de 40m2. Le séjour est surplombé d'une mezzanine menant à un grand grenier de plus de 60 m2 aménagé pouvant servir à tous vos rangements ou autres. La surface plancher habitable fait autour de 120m2. toutes les pièces à vivre sont en plain-pied. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un jardin et 2 terrasses pour passer d'agréables moments de convivialité. Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin de 663m2 pour en faire leur espace de jeu. La propriété donne accès à une aire de parking privative et un garage; sans oublier la proximité de nombreux commerces. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il s'élève à 1 700 EUR à l'année. Logement attractif pour une famille de taille moyenne. Entrez rapidement en contact avec votre agence CENTRAL IMMOBILIER pour planifier une visite.
Cette annonce vous est proposée par Kwasniewski Maxime - - NoRSAC: 978251742, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PerpignanContactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Publiée le 09/01/2024 - maj le 05/03/2024 - Réf. agence : V70000147 - Réf Superimmo : ANVXUG6W2
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.centralimmo66.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1979
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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5 mars 2024

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375 000 €
9 janvier 2024
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