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Vente maison 379 600 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plumelin (56500)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plumelin (56500)
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- 3 163 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Corfmat vous propose: Coup de Coeur !!!
Magnifique maison d’architecte de 2007, située dans un quartier résidentiel, sur la commune de Plumelin et à pied du centre bourg. Sa situation géographique vous séduira par la simplicité à accéder au Golf du Morbihan, Vannes, et l’axe reliant Rennes-Lorient.
Cette maison très bien entretenue vous accueille au rez de chaussée par :
- une entrée spacieuse avec placard,
- un salon/séjour lumineux,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- une chambre avec placard et sa salle d’eau privative,
- un WC séparé avec lave-main.
L’étage vous propose :
- une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un salon ou bureau
- trois belles chambres disposant de placard,
- une salle de bains avec douche et baignoire
- wc séparé
Un double garage carrelé avec portail électrique, vous apportera de l’espace de rangement supplémentaire ainsi que l’arrière cuisine/buanderie.
Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin aménagé et soigné d’environ 720 m² avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest.
Les plus de cette maison :
- Entretien irréprochable
- Chauffage au sol
- Alarme anti-effraction en domotique
- Luminosité
- Quartier résidentiel calme
- Cuve de récupération d'eau de pluie raccordé à la maison
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379600 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1831461 - Réf Superimmo : ANVXZDYT2
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| Prix de vente : 379 600 € | Prix au m² : 3 163 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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