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Vente maison 169 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Plouhinec (29780)

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  • 1 408 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Yanne Gloaguen - iad

Yanne Gloaguen - iad

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Description

iad France - Yanne Gloaguen vous propose: Agréable Maison de 120m² avec Jardin et Garage à Plouhinec à proximité d'Audierne (1.6 km) et des commodités.
Cette maison bien entretenue est exposée plein Sud est bâtie sur un terrain de 439 m².
Au rdc, vous serez accueillis par un sas d'entrée, vous découvrirez un agréable séjour, un lumineux salon. Dans l'extension à l'arrière de la maison se trouve la cuisine aménagée avec son accès au jardin sans vis à vis et clos de murs. Une sd et un wc.
Petite vue mer des étages, le 1er dessert 2 belles chambres, une petite pièce au milieu, placards/penderie.
Au 2ème étage le grenier offre la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le système de chauffage central au gaz de ville assure une chaleur agréable. La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout) et le quartier est desservi en fibre optique (à raccorder).
Un Garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889583 - Réf Superimmo : ANVXZVSIU
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 439 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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