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Vente maison 322 400 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plouhinec (29780)

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  • 2 687 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Laforêt West Immobilier

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Description

A l'embouchure du Goyen, dans un quartier paisible où flotte l'air marin, se cache une maison de 120m2. À 100 mètres seulement de la mer, entre le chemin côtier et les plages, elle invite à une vie rythmée par le ressac et les marées.
Derrière sa façade discrète, cette maison de120 m, sans aucuns travaux à prévoir propose un salon-séjour articulé autour d'une cheminée où il fait bon se retrouver.
Prolongée par une grande véranda orientée plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur un jardin clos de 520 m², véritable cocon de verdure où se mêlent les parfums d'iode et de fleurs.
L'espace nuit offre trois belles chambres, tandis qu'un garage et des dépendances complètent ce havre de paix. Tout ici respire la sérénité, la mer en toile de fond et la douceur de vivre bretonne à portée de main.
Accessible à pied, le centre-ville d'Audierne déroule ses ruelles animées, ses quais bordés de bateaux colorés, et ses maisons typiquement bretonnes.
A visiter absolument.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Patrick Rivet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 379 050 958

Publiée le 26/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : VM1796-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZR590
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Caractérisques
Prix de vente : 322 400 €Prix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 520 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103
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