Vente maison 140 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plouay (56240)

Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous propose cette Charmante Longère à 8 Minutes de Pouay en Exclusivité
Découvrez cette belle longère d'environ 120 m² habitables, nichée sur une parcelle de 480 m², à seulement 8 minutes de Plouay.
- Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec un insert pour vos soirées chaleureuses.
- Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas conviviaux.
- Un WC indépendant.
- Étage :
- Une spacieuse pièce dortoir offrant la possibilité de créer **jusqu'à 3 chambres** selon vos besoins.
- Une salle d'eau et un second WC.
- Extérieur :
- Un agréable jardin arboré de **480 m²**, parfait pour profiter des beaux jours.
- Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.
Confort et prestations
- Chauffage **pompe à chaleur** combinée à l'insert.
Une vidéo est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison avant la visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 576038 )

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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SEVERINE NESTOUR - OPTIMHOME

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