Vente maison 260 250 €

120 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Plogoff (29770)

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2 169 €/m²

SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

A vendre à PLOGOFF dans le FINISTERE (29),Une maison de ville des années 1900 totalement rénovée en 2005 et divisée en 7 lots comprenant : 4 studios (avec kitchinette) et 3 chambres.Chacun des lots à sa propre salle d'eau et son WC indépendant. Le travail de division et la répartition de chacun des lots est très bien pensé et offre un réél potentiel locatif.Autre gros avantage, le tout se place en plein bourg de PLOGOFF, à proximité immédiate de nombreux commerces.Dréssée sur la route touristique de la Pointe du Raz et de la Baie des Trépassés, cette maison permet une réelle visibilité et pourra s'adapter à de nombreux projets.L'ensemble comprend au rez-de-chaussée :- Entrée commune avec escalier en béton, placard de rangement, tableau électrique et nourice de répartition.- Un studio avec un coin kitchinette et une salle d'eau / WC indépendant (13,5 m²)- Un second studio avec une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau / WC indépendant (27,1 m²)- A l'arrière du bâtiment : un troisième studio avec un coin cuisine, un placard avec ballons de production d'eau chaude et une salle d'eau / WC indépendant (19,5 m²)Au 1er étage :- Trois chambres simples indépendantes les une des autres. Ayant chacunes sa propre salle d'eau et son propre WC (13,9 m², 12,3 m² et 18,6 m²)Au deuxième étage :- Un studio sous rampants, avec une pièce de vie et coin cuisine, une salle d'eau et WC et une petite chambre / bureau (12,7 m²)Accès facile, stationnement possible sur un parking privatif accolé à la maison.Le tout est raccordé au tout à l'égout, chauffage individuels électrique à inertie, doublage et isolation des murs et rampants de toiture.Visite virtuelle possible. Nous demander le lien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/03/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 29021-1077885 - Réf Superimmo : ANVXY5Y3V

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Caractérisques

Prix de vente : 260 250 €	Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC.

120 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 538 m²	Année de construction : 1900
7 salles d'eau	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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