Vente maison 489 642 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploemeur (56270)

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4 080 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

BRIGITTE NOZAHIC

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Description

EN EXCLUSIVITE, maison non mitoyenne de 4 chambres d'environ 120 m2 habitables (134 m2 au sol), dans un environnement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités.
Cette maison familiale vous séduira aussi par son volume de sa pièce de vie au 3 expositions.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un w-c séparé, d'une arrière cuisine/cellier, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour/salon (45 m2) avec insert de cheminée donnant sur terrasses.
A l'étage vous trouverez un palier, un w-c séparé, une salle de bains et 4 chambres dont une très grande de 27 m2.
Un jardin clos intimiste, un garage, 2 stationnements, un abri de jardin, une cave (21 m2) complètent ce bien qui sera répondre à vos attentes.
Toiture ardoises naturelles / crochets inox , chaudière neuve!
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,3% soit 474 000 euros net vendeur.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 396 - Réf Superimmo : ANVXZQU7I

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Caractérisques

Prix de vente : 489 642 €	Prix au m² : 4 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 15 642 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 474 000 €.

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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