Vente maison 499 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploemel (56400)

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4 158 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique

Servia Immobilier

68 avis

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Description

Longère avec grand terrain...
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, rénovée avec soin en 1990, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les quatre chambres, dont la suite parentale au rez-de-chaussée, vous offrent des espaces intimes et confortables.
Profitez d'une terrasse sud de 30 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des matinées ensoleillées. Le terrain de 1000 m² vous offre l'espace nécessaire pour créer votre jardin de rêve ou pour les enfants de jouer en toute sécurité. Les espaces verts sont complétés d'un grand carport.
Cette maison est située à seulement 3 km d'Auray et de ses commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 486 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2118.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : VM872-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXZRG4X

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 565 € / an

Maximum : 2 118 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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