Vente maison 235 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plélan-le-Grand (35380)

iad France - Sylvie Granier (06 70 60 57 98) vous propose : Superbe maison de 120 m2 en pierres située au calme en campagne et à 5 minutes du centre de Plélan-le-Grand. Restaurée avec des matériaux nobles et sains cette bâtisse est composée d'une entrée indépendante, d'un beau salon de 26 m2 lumineux et sa cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur. D'une cuisine aménagée de 18 m2 avec accès au jardin d'une chambre de 19 m2 au rdc. Un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 12 m2 qui peut devenir une chambre très facilement. Une chambre de 14 m2. Un espace dressing. Un bureau de 8,30 m2. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un WC séparé. Un petit grenier. Un très beau jardin de 2600 m2 sur lequel vous trouverez 3 cabanons pour ranger votre bois, stocker, et faire un atelier. On y trouve aussi un puits des panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude une pompe à chaleur. Un garage. Fosse toutes eaux à mettre aux normes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Granier EI (ID 79276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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IAD FRANCE - SYLVIE GRANIER

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