Vente maison 258 500 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plaintel (22940)

Située dans un quartier calme et recherché de Plaintel, cette maison très bien entretenue n'attend plus que vous ! Idéale pour une famille, elle combine confort moderne, espace et proximité des commodités.
Rez-de-chaussée surélevé:
- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée et moderne, ouverte sur le salon/séjour lumineux
- Accès direct à une véranda et terrasse
- 2 chambres
- Salle d'eau avec double vasque
- WC indépendant
À l'étage:
- 3 chambres supplémentaires
- Combles pour rangement ou aménagement futur
En sous-sol total:
- Cuisine d'été
- Garages/atelier
- Salle d'eau avec WC intégré - idéal pour les retours de jardin ou projets bricolages
Extérieurs:
- Terrain de 703 m², arboré et agréable
Caractéristiques principales:
- Classe énergétique: D
- Chauffage au gaz de ville, chaudière récente et chauffage électrique à l'étage
- Menuiseries PVC double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Proche commerces, écoles et services
Une maison fonctionnelle, saine et bien pensée, offrant de belles possibilités d'aménagements.
Plaintel dispose d'un coeur de ville actif, avec une large offre de commerces (alimentation, fleurs, beauté, boulangeries-pâtisseries, opticien…), des services (santé, poste, banque, garages), un marché local, des structures scolaires et une zone artisanale dynamique. Le tout dans un cadre rural calme et accueillant, à moins de 10 minutes de Saint-Brieuc.
Cette annonce référence 294827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 258 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 3,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 258 500 €

Prix au m² : 2 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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CARINE HOUÉE - BSK IMMOBILIER

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