Vente maison 259 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plaintel (22940)

Ajouter aux FAVORIS

2 158 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Claire GOUEDARD - iad

30 avis

07 54 37 15 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Claire Gouedard vous propose: PLAINTEL – MAISON FAMILIALE / VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES / PROCHE COMMODITÉS
Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux pour accueillir votre famille ?
Bienvenue à Plaintel, une commune dynamique des Côtes-d’Armor (22940), reconnue pour la qualité de ses infrastructures, son offre d’activités extrascolaires variée, et sa vie locale animée !
Cette maison familiale prête à vivre vous offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités : arrêt de car scolaire, supermarché, écoles, et Complexe Sportif de l’Espace Océane accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Située à seulement 12 km de Saint-Brieuc, du bon côté pour accéder rapidement au centre-ville, vous bénéficiez d’une excellente connexion aux pôles essentiels de l’agglomération :
Gare SNCF de Saint-Brieuc à 15 minutes (environ 13 km)
Hôpital Yves Le Foll à 14 minutes (environ 11 km)
Zone commerciale de Brézillet et Cinéma Cinéland à 12 minutes (environ 10 km)
Édifiée sur un terrain en partie clos d’environ 700 m², cette maison lumineuse et clé en main conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité.
Composition du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Cuisine aménagée et équipée (installée en 2016)
Salon séjour chaleureux avec poêle à bois (2019), Véranda lumineuse (2006), Deux chambres
Salle d’eau, WC séparé avec lave-mains, Couloir avec rangement.
À l’étage : pallier, deux chambres, un bureau, un espace grenier.
Sous-sol complet : Double garage dont un avec porte motorisée, buanderie/local technique/arrière-cuisine, atelier avec pièce salle d'eau avec WC.
Confort et équipements :
Huisseries PVC avec double vitrage sur l’ensemble de la maison (y compris sous-sol)
Chauffage gaz de ville (chaudière récente – 10 ans)
Chauffage électrique à l’étage
Assainissement tout-à-l’égout
Maison claire et bien entretenue
Proximité du stade Océan et des espaces verts
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1795784 - Réf Superimmo : ANVXYX1MX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²	1 Garage
Année de construction : 1972	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CLAIRE GOUEDARD - IAD

30 avis clients