Vente maison 370 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

iad France - Isabella RIDOLFI vous propose: Maison Authentique à Pierrefitte-sur-Seine 3 chambres + Dépendance
Charme et Caractère
Description Générale
Maison de 110 m² environ** , offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme, Idéale pour une vie de famille harmonieuse . Ce bien se compose des éléments suivants :
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Un Grand espace de vie, comprenant une salle à manger , ainsi qu' une très grande cuisine séparée et équipée.
Espace Extérieur
Vous serez agréablement surpris et séduit par un jardin fleuri et arboré qui inclut :
- Des arbres fruitiers,
- Un potager, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours .
- TERRASSE ENSOLEILLEE aménagée , dotée de :
- Barbecue ,
- Four à pizza .
Cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour des moments conviviaux .
Avantages
- Luminosité optimale tout au long de la journée, grâce à une exposition parfaite .
- Dépendance de 40 m² située au fond du jardin , pouvant servir à diverses fins .
- Stationnement spacieux capable d'accueillir au moins 4 véhicules .
Équipements
- Poele à Bois pour des soirées chaleureuses ,
- Système de chauffage par radiateurs au gaz ,
- Interphone et alarme, garantissant une sécurité renforcée,
- Connexion en fibre optique pour un accès Internet rapide et fiable .
Emplacement
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité de :
- La GARE de Pierrefitte (700 mètres )
- Des commerces
- Des écoles
- Toutes les commodités nécessaires au quotidien .
Ce bien sera parfait pour ceux qui recherchent authenticité et confort .
Contact
Ne laissez pas passer cette opportunité unique
Une visite s'impose pour découvrir tout les avantages de cette propriété .
Conseillère disponible 7 jours sur 7 de : 8H à 20H.
Merci de bien vouloir anticiper la préparation d'un dossier complet
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabella RIDOLFI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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ISABELLA RIDOLFI - IAD

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