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Vente maison 269 900 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pibrac (31820)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pibrac (31820)
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- 2 249 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: Maison coup de cOEur pleine de surprises à découvrir !!
** CENTRE DE PIBRAC** MAISON T5 non mitoyenne**à 400 Mètres de la gare**
Derrière ses murs en briques de 1948 se cache un véritable bijou. Ancienne ferme rénovée avec goût, cette maison singulière séduit dès le premier regard par son atmosphère chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes, les volumes atypiques et l’esprit bohème en font un véritable cocon d’artiste.
La maison offre 2 espaces de vie baignés de lumière, une cuisine équipée et conviviale de 15 m2, 3 chambres, 1 mezzanine lumineuse pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire, selon vos envies.
Vous trouverez également une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, deux dressings spacieux, ainsi qu’une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou de cellier.
Possibilité de garer deux véhicules devant la maison.
Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate : toiture entièrement refaite en 2020 ainsi que l'électricité, pompe à chaleur récente, aucun gros travaux à prévoir. Excellent DPE en C.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Nichée dans une impasse paisible, près de la basilique Sainte-Germaine, la maison offre un cadre de vie privilégié au calme. Bien qu’elle ne dispose pas de jardin, il est tout à fait possible d’installer une petite table à l’extérieur pour savourer un café au soleil, en toute tranquillité.
Avec ce bien vous aurez les avantages d'une maison sans les inconvénients d'un appartement et d'une copropriété !
Son atout majeur ? Tout se fait à pied : écoles, commerces, gare… Un luxe au quotidien.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Vous décrouvrirez plein de surprises ..
Si vous recherchez un endroit vibrant, différent et plein de caractère, cette maison est faite pour vous.
* Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 *
*Estimation de votre bien offerte*.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1878945 - Réf Superimmo : ANVXZRUS0
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 2 249 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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