Vente maison 369 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 075 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

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Description

PESSAC INTRA ROCADE - SECTEUR COEUR DE VIGNES MONTEIL Profitez d'un emplacement idéal en venant vous installer dans cette maison située au sein d'un quartier calme et familial, avec un accès à toutes les commodités envisageables (écoles, parcs, bus, etc.). Passé le jardin d'accueil, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé sud-ouest (qu'il est possible d'ouvrir sur la cuisine pour un salon séjour traversant), un WC individuel, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda faisant office de salle à manger, ainsi qu'une pièce d'appoint de type bureau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et sans vis à vis avec une piscine hors sol. Un garage fermé et sécurisé attenant à la maison complète ce bien. Possibilité de garer un second véhicule dans l'allée. Idéal pour une famille. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2041 - Réf Superimmo : ANVXYU5FH

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 1 507 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Climatisation	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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